Jumat, 13 Oktober 2017

Perhatikan 6 Hal Ini untuk Punya Apartemen Via Take Over Kredit


foto hanya ilustrasi


 Banyak jalan menuju Roma. Pepatah tersebut sesuai menggambarkan berbagai cara untuk memiliki apartemen. Saat ini, sudah berkembang beragam metode kepemilikan apartemen. Take over kredit adalah salah satu cara punya apartemen Jakarta Timur. Cara ini berbeda dengan pembelian apartemen pada umumnya. Sistem ini merupakan pengalihan kredit atau oper kredit dari debitur lama ke debitur baru. Perhatikan 6 hal penting ini untuk melakukannya.

1.                  Periksa Kondisi Unit Apartemen
Hal penting pertama yang harus dilakukan adalah memeriksa kondisi unit apartemen yang ditawarkan. anda dapat meminta ijin kepada pemilik lama (debitur lama) untuk memeriksa keseluruhan apartemen miliknya. Hal ini penting dilakukan agar Anda dapat mengetahui secara langsung keadaan unit apartemen yang akan dibeli. Dalam suatu transaksi jual beli, harus jelas keadaan objek yang diperjualbelikan.
Apabila Anda mengetahui kondisi apartemen secara keseluruhan, maka tidak ada penyesalan mengenai kondisi apartemen yang tidak layak ataupun tidak memadai. Usahakan Anda memeriksa bagian luar dan dalam apartemen dengan cermat. Upayakan apartemen yang dibeli masih punya kualitas baik, seperti layak huni, tidak terdapat kerusakan, fasilitas apartemen (jaringan listrik, air) masih memadai, kebersihan terjamin. Pilih juga apartemen yang memadai.

2.                  Perhitungkan Nilai Transaksi
Dalam sistem take over kredit, terdapat transaksi pengalihan kewajiban kredit antara debitur lama (penjual) dengan debitur baru (pembeli). Untuk itu, Anda sebagai pembeli harus memperhatikan penghitungan nilai-nilai transaksi dalam proses kepemilikan oper kredit. Jangan sampai Anda tidak mengetahui secara riil dan jelas atas nilai-nilai transaksi yang harus diselesaikan.
Nilai-nilai transaksi yang harus dibayarkan meliputi nilai jual unit apartemen, besar saldo hutang pokok, serta besar cicilan kredit yang harus dibayar. Beberapa nilai tersebut harus diketahui agar Anda tidak kaget di kemudian hari. Pertimbangkan dengan benar setiap kewajiban tersebut dengan menyesuaikannya dengan kondisi finansial Anda agar ke depannya mampu melunasi dengan lancar.

3.                  Cek Riwayat Pembayaran Debitur Lama
Hal yang harus diperhatikan dalam kepemilikan apartemen melalui sistem oper kredit tentunya berbeda dengan sistem lainnya. Dalam sistem ini, Anda dianjurkan dan harus mengetahui riwayat pembayaran yang dilakukan oleh debitur lama (penjual). Hal ini dapat dilakukan dengan melibatkan pihak ketiga yang merupakan bank yang memberikan kredit kepemilikan apartemen pada debitur lama.
Keterlibatan pihak bank memang harus ada dalam transaksi oper kredit. Pihak bank juga berhak mengetahui siapa pemilik baru yang punya kewajiban untuk menyelesaikan kredit sebelumnya. Anda dapat menanyakan kepada pihak bank mengenai track record pembayaran yang dilakukan oleh pemilik lama atau pihak penjual dalam melakukan pembayaran kredit.
Usahakan pilih yang risikonya kecil, yaitu dalam kategori lancar hingga cukup lancar. jangan pilih yang punya riwayat kredit diragukan atau kredit macet. Hal ini akan memudahkan Anda dalam membayar cicilan serta bunganya. Apabila kedua jenis kredit yang sangat riskan tersebut Anda ambil, maka kewajiban akan berpindah pada Anda dengan segenap risikonya. Tentu penanggungan risikonya juga tidak mudah.

4.                  Perhatikan Keabsahan dan Kelengkapan Dokumen
Hal penting selanjutnya adalah mengenai keabsahan dan kelengkapan dokumen. Kedua hal ini harus ada dalam suatu dokumen, di mana Anda harus memeriksanya. Keabsahan dalam dokumen yang diperlukan dalam sistem jual beli oper kredit apartemen Jakarta Timur ini juga harus ada, karena membutuhkan pengakuan hukum. Kelengkapan dokumen juga harus ada sesuai dengan ketentuan yang berlaku.
Proses jual beli akan terjamin dan lancar dengan adanya dokumen yang sah dan lengkap. Legalitas hukum bisa Anda peroleh. Dokumen penting tersebut berupa syarat-syarat yang harus dipenuhi oleh pihak penjual dan pembeli beserta dengan sertifikat apartemen. Seluruh persyaratan dokumen harus lengkap dan mengandung legalitas hukum.

5.                  Cermati Sistem Pembayaran Cicilan
Sistem pembayaran cicilan merupakan salah satu hal penting yang harus diperhatikan dalam proses jual beli oper kredit. Kemudahan pembayaran cicilan lewat bank harus dapat terpenuhi dengan baik, mencakup jumlah cicilan beserta bunganya dan biaya-biaya lainnya. Waktu atau periode pembayaran cicilan kredit juga harus diketahui secara jelas sebelum Anda menyetujui jual beli, guna mempertimbangkan kesanggupan Anda, baik dari segi finansial, maupun mental.

6.                  Lakukan Proses Oper Kredit Secara Legal
Proses oper kredit harus memenuhi keseluruhan dokumen yang diperlukan dan keabsahan dokumen. Pihak penjual dan pembeli juga harus melibatkan pihak ketiga, yaitu notaris dan pihak bank. Dengan demikian, proses oper kredit dapat berjalan lancar, bersifat legal (berkekuatan hukum), serta terjamin keabsahannya. Sebagai pembeli, Anda juga tidak merasa was-was dalam menggunakan apartemen.

Keberagaman cara kepemilikan apartemen, termasuk sistem take over kredit, mampu mempermudah seseorang mempunyai apartemen. Sistem oper kredit dapat menjadi solusi kebutuhan untuk penjual dan pembeli apartemen Jakarta Timur. Dalam pelaksanaannya, jangan sampai melewatkan 6 hal penting yang sudah dijelaskan di atas. Hal-hal tersebut harus dilakukan dalam sistem ini, di mana mampu menunjang kejelasan jual beli dan bersifat legal.

Selasa, 05 September 2017

Koleksi Sepatu Wanita 2018 Paling Keren



Tahukah kamu apa yang paling diinginkan wanita saat mencari sepatu baru? Pertama adalah soal kualitas. Wanita itu merupakan makhluk yang sangat teliti. Kalau ada yang rasanya kurang sreg di hati, bisa-bisa komplainnya tujuh hari tujuh malam. Karena itu, urusan mutu, wanita ini memang termasuk yang paling cerewet.
Kedua adalah masalah harga. Urusan yang satu ini, perempuan paling jago. Instingnya memang terlahir seperti itu. Bahkan ketika baru mendengar ada yang menawarkan harga sepatu lebih murah, dalam sekejap mata saja dia pun akan sampai ke toko jual sepatu itu.
Ketiga adalah sepatu ini berharga. Maksudnya bisa dari sisi kualitas maupun brandnya yang terkenal. Sebab itu juga terkait dengan gengsi atau rasa prestise. Maka tidak mengherankan jika banyak perempuan yang suka bertanya," merek sepatunya apa sih?" saat mengetahui sebuah sepatu tampak bagus dipandang. 

Nah sebagai referensi Anda, berikut ini sepatu keren tahun 2018 yang cocok dipakai wanita.
SUPERGA 2750 Cotleanimalu
Sepatu dengan warna dominan putih dan kombinasi warna emas. Tampak berkelas dan bakal membuat diri Anda tampil lebih cantik lagi. Sepatu model sneakers ini terbuat dari bahan katun dan karet,. Tepat digunakan untuk kuliah maupun pergi jalan-jalan bersama teman. Harganya dijual Rp 999.000.
KEDS Double Decker Pinwheel Sequin
Sepatu dengan desain simpel ini bisa ditemukan di toko jual sepatu flatshoes. Ada beberapa pilihan warna sepatu ini. Salah satunya adalah warna peach. Warna tersebut terlihat sangat feminin dan mampu memberikan nuansa baru bagi penampilan anda. Warna peach sendiri diprediksi juga akan termasuk warna yang paling nge-trend pada tahun 2018 mendatang. Sebab warna ini menawarkan kesan yang simpel dan casual. Maka sangat wajar kalau kemudian banyak perempuan yang menyukainya.
Sepatu merek Keds ini terlihat anggun dan bisa mempercantik penampilanmu!
SUPERGA 2790 Acotw Linea Up And Down
Sepatu dengan warna putih ini dijual di situs JD.ID dengan harga sekitar Rp 800.000-an saja. Dengan sol yang tebal memberikan gaya baru bagi penampilan kamu. Warnanya yang putih bersih membuat kamu tidak repot jika ingin mengenakan baju model apapun. Sebab warna putih itu netral sehingga ketika misalnya dipadukan dengan bawahan warna gelap maupun warna lainnya, akan terasa cocok saja.
Nah, itulah ketiga sepatu wanita yang diprediksi bakal nge-trend untuk tahun 2018 nanti. Saat ini banyak wanita Indonesia yang mulai memilih melakukan pembelanjaan sepatu secara online di JD.ID. Sebab memang diskon yang ditawarkan sungguh memikat. Kamu bisa mendapatkan sepatu dengan model yang sama tapi banderolnya lebih murah. Itu sebabnya sepatu di JD.ID itu laris dibeli oleh perempuan Indonesia dari seluruh pelosok negeri.
Apakah kamu sudah pernah mencobanya? Jika belum coba saja mencarinya di situs tersebut untuk mendapatkan sepatu cantik yang kamu inginkan.

Senin, 17 Juli 2017

Trik Jitu Membeli Rumah Baru Murah Yang Berkualitas



Mau beli rumah baru ? Tidak ada seorang pun yang tidak ingin memiliki dan membeli rumah baru. Meskipun sebenarnya membeli rumah bekas tidak kalah bagus, namun membeli rumah dengan kondisi yang masih baru atau belum pernah dihuni akan menjadi kebanggaan dan kebahagiaan tersendiri. Sama seperti membeli barang atau benda lainnya pada umumnya. Kita harus memperhatikan dan mempertimbangkan banyak hal, terlebih lagi pengeluaran yang akan kita keluarkan terbilang sangat besar nominalnya. Tentu kita tidak bisa sembarangan dan tergesa – gesa untuk menentukan pilihan rumah yang akan dibeli. Baik itu membeli dengan cara tunai, tunai keras, tunai bertahap atau kredit dan membeli rumah BTN sekalipun. Dengan segala kemudahan yang ditawarkan saat ini untuk membeli rumah tidak ada seorang pun lagi yang dapat mengeluh Karena tidak mampu untuk memiliki rumah yang layak. Bila kita memiliki niat dan tekad yang kuat rumah impian pasti dapat kita eujudkan dengan mudah. Meskipun proses dan transaksi yang dilakukan tidak dapat selesai dalam waktu singkat, namun dengan cara dan trik tertentu kita bisa melakukan semuanya menjadi lebih ringan dan mudah. Perhatikan beberapa hal dibawah ini agar tidak menyesal atau kecewa dikemudian hari.

Kondisi Rumah
Hal pertama dan paling penting yang harus diperhatikan ialah kondisi rumah yang akan kamu beli. Bila kamu membeli rumah baru hindari untuk hanya melihat luarnya saja. Masuki dan periksa setiap ruangan yang ada, bila kebetulan kamu membeli rumah dengan kondisi inden atau belum selesai dibangun. Minta untuk melihat contoh rumah yang ada atau yang akan menyerupai rumah pilihanmu. Perhatikan setiap celah dan berbagai kerusakan hingga cacat. Bila perlu bawa ahli atau teman yang terbiasa memprediksikan kondisi dan kualitas bangunan rumah. Bila menurutmu kondisi rumah tidak bagus atau tidak sesuai dengan kebutuhan, jangan memaksa diri untuk membelinya. Ingat rumah ini akan kamu tempati selama bertahun – tahun bukan dalam waktu satu atau dua hari saja. Santai saja, cari pilihan rumah lainnya.

Fasilitas Rumah
Bagaimana fasilitas yang developer atau pihak pengembng tawarkan ? apakah fasilitas – fasilitas tersebut sesuai dengan kebutuhanmu dan akan menunjang kehidupanmu disana selama bertahun – tahun ?. fasilitas seperti pos rinda, tempat ibadah atau masjid, mini market, dan lain sebagainya harus kamu perhatikan dan pertimbangkan dengan baik.

Lingkungan Rumah
Bagaimana kondisi lingkungan sekitar rumah ? apakah nyaman dan aman ? sudah ramai penduduk atau belum ? pastikan rumah yang kamu pili berda di kawasan bebas bencana banjir, kemacetan, dan tindak kriminal, jngan lupa pertimbangkan jarak rumah dengan sekolah, kantor, pusat perbelanjaan dan tempat – tempat lainnya yang sering kamu kunjungi setiap hari. Lingkungan rumah yang baik tidak hanya masalah keamanan dan fasilitas nya saja namun akses jalan hingga manfaat lainnya perlu untuk dipertimbangkan.

Pengembang Atau Developer
Ada cukup banyak kasus para developer dan pengembang properti yang nakal dan tidak berhenti bekerja dengan alasan minim penjualan danlain sebagainya terlebih lagi bila pengembang masih baru atau pemula. Meskipun tidak semua developer dan pengembang properti demikian, tidak ada salahnya untuk kamu mencoba memeriksa koleksi rumah yang ditawarkan oleh pengembang atau yang sudah rampung diselesaikan oleh pengembang. Pengembang atau develop baru memang cenderung membangun rumah dengan desain yang  lebih fresh dan sangat menarik, namun akan lebih baik dan aman jika membeli dari pengembang yang sudah memiliki reputasi yang sangat baik.

Bandingkan Harga Dengan Fasilitas Yang Diberikan
Hal ini menjadi hal yang cukup penting untuk dipertimbangkan dan sisesuaikan. Pastikan nilai jual rumah yang diberikan oleh pengembang atau developer masuk akal dan sesuai dengan kawasan , kondisi rumah hingga fasilitas yang diberikan. Kamu bisa membandingkannya dengan beberapa perumahan yanga da di sekitar apakah nilai jual cukup logis. Hati – hati dengan rayuan dan bujukan sales marketing. Pastikan semua informasi yang kamu dapatkan benar – benar akurat.

Itulah beberapa hal atau trik yang bis akamu perhatikan dan pertimbangkan saat ingin membeli rumah baru. Pilih rumah yang sudah terjamin kualitas dan kondisinya seperti rumah BTN. Selain harus memperhatikan hal – hal diatas jangan lupa untuk memastikan bahwa surat – surat yang akan kamu terima atau yang kamu terima merupakan surat yang legal dan resmi dikeluarkan. Usahakan untuk membawa sendiri notaries yang akan dilibatkan, hal ini untuk memastikan bahwa semua proses transaksi jual beli yang kamu lakukan berjalan sesuai dengan rencana dan lancar hingga kamu menempati rumah tersebut.

Semoga ulasan informasi diatas bisa memberikan referensi yang bermanfaat dan dapat diterapkan dengan baik. Membeli rumah baru tidak bisa disamakan dengan membeli rumah bekas pakai atau bahkan membeli barang lainnya. Perlu cara dan trik tertentu untuk meghindari segala masalah dan resiko yang akan timbul di kemudian hari.